问 房子抵押贷款中介面签怎么办？

用户询问的是在涉及房屋抵押贷款的过程中，如何进行与中介的面签环节以及相关的法律规定。作为资深高级律师，我们需要从五个方面来解析这个问题：

1. 面签流程：按照中国的《贷款通则》及银行的相关规定，面签是借贷双方（包括通过中介）在场确认贷款合同条款的重要环节。在中介参与的情况下，借款人需要与中介、贷款银行共同约定时间地点，核实并签署相关文件。

2. 中介的角色与责任：依据《中华人民共和国合同法》和《房地产经纪管理办法》，中介需确保所提供的服务合法合规，协助借贷双方明确合同内容，如实告知各方权利义务。在面签时，中介应见证双方签订合同的过程，并承担相应的法律责任。

3. 贷款合同的内容合法性：根据《物权法》和《贷款通则》的规定，房屋抵押贷款合同应包含抵押物信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等必备条款。在面签过程中，各方应对合同内容进行严格审查，确认无误后签字。

4. 权证办理：面签完成后，依据《不动产登记暂行条例》及相关实施细则，中介还需协助办理房屋抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。

5. 法律风险防范：在面签过程中，借款人应当谨慎对待中介提出的建议和承诺，防止因中介违规操作导致自身权益受损。同时，《消费者权益保护法》要求金融机构和中介服务机构必须尊重消费者的知情权和选择权。

综上所述，在房屋抵押贷款中介面签环节中，借款人需要注意核实中介的身份和资质，理解合同条款，确保贷款过程合法有效；而中介方则要履行其专业职责，保障交易安全顺利进行。在遵循相关法律法规的基础上，各方应充分沟通协作，完成面签及其后续的各项事宜。