问 贷款房本要抵押吗怎么办？

用户问题概述：用户询问在办理贷款时，房产证是否需要进行抵押，以及具体的操作流程和涉及的法律规定。

资深高级律师角度分析：

1. 法律要求：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，贷款购房确实需要将房产证抵押给银行。

2. 抵押程序：按照《房屋登记办法》第四十三条，申请抵押权登记，应当提交房屋所有权证书、主债权合同（即贷款合同）和抵押合同等文件。由借款人与银行共同向房地产登记机构申请抵押权登记。

3. 权利变更：抵押期间，产权仍在购房者名下，但房产的处分权受到限制，如需转让或再次抵押需经银行同意，依据是《民法典》第四百零六条相关规定。

4. 风险防范：抵押后，若贷款人未能按期偿还贷款，银行有权依照《担保法》第五十三条处置抵押房产，但这并不影响贷款人在还清贷款后解除抵押，恢复对房产的完全所有权。

5. 解除抵押：当全部贷款本金和利息偿还完毕后，根据《房屋登记办法》第八十条，抵押权人和抵押人应共同申请抵押权注销登记，解除房产证的抵押状态。

总结：根据我国现行法律法规，在贷款购房时，房产证必须抵押给贷款银行，并完成抵押权登记手续；在贷款还清后，可以依法解除抵押。这一过程涉及到从抵押设立、执行到解除的一系列法律规定，旨在保护借贷双方的合法权益。