问 贷款买房客户不抵押怎么办？

问题概述：客户在购房时选择贷款方式，但不想提供房产作为抵押物，询问是否有其他替代方案以及相关的法律依据。

资深高级律师从五个方面分析：

1. 信用贷款：根据《商业银行法》第36条，银行可向客户提供无担保的信用贷款，前提是客户具备良好的信用记录和稳定的收入来源，满足银行的风险评估要求。不过，对于大额如房贷而言，信用贷款并不常见且条件严苛。

2. 保证贷款：根据《担保法》第6条规定，借款人可以寻找有足够偿债能力的第三方为自己的贷款提供连带责任保证。如果借款人无法偿还贷款，由保证人承担还款责任。

3. 质押贷款：《物权法》第208条规定，除房产外，客户还可以通过质押动产（如存款单、债券、股权等）或权利（如知识产权中的财产权）获得贷款，满足购房资金需求。

4. 公积金贷款：按照《住房公积金管理条例》，购房者符合条件的可以申请公积金贷款，此种贷款无需额外抵押房产，但需满足缴存公积金的相关要求。

5. 按揭贷款的特殊形式：部分地区推行“纯公积金”或“组合贷款”模式，购房者在首付达到一定比例后，剩余房款可通过公积金贷款和商业贷款结合的方式解决，虽未直接抵押所购房产，但在未还清贷款前，房屋所有权将被暂时限制转让，实际上形成了事实上的抵押。

总结：客户在贷款买房时不一定要直接抵押所购房产，可以通过信用贷款、保证贷款、质押贷款、公积金贷款等多种合法途径筹集资金。然而，考虑到风险控制和银行操作惯例，大多数情况下购房贷款仍会要求对所购房产进行抵押登记。因此，在实际操作中，建议客户与金融机构充分沟通，了解并选择最适合自身的贷款产品。