问 商店抵押贷款到期后怎么办？

用户希望了解当商店抵押贷款到期后应如何处理，特别是涉及法律程序和可能的解决方案。以下是从资深高级律师的角度进行的详细分析：

1. 贷款偿还与延期：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”如果贷款到期后，借款人无法按时还款，可以与贷款人协商延期还款。双方可以通过签订补充协议的方式延长还款期限，但需明确新的还款计划、利率等条款。

2. 抵押物处置：若借款人未能按期还款且未达成延期协议，贷款人有权根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”贷款人可以要求借款人处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

3. 法律诉讼：如果借款人拒绝配合处置抵押物或偿还贷款，贷款人可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决借款人偿还贷款并处置抵押物。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。”贷款人需提供相关证据材料，包括贷款合同、抵押合同、还款记录等，以支持其诉讼请求。

4. 执行程序：一旦法院作出判决，借款人仍不履行判决义务，贷款人可以申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”法院将依法查封、拍卖抵押物，所得款项用于清偿贷款。

5. 信用影响：借款人未能按时偿还贷款不仅会导致抵押物被处置，还会影响其个人信用记录。根据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”借款人逾期还款的信息将被记录在个人信用报告中，影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

综上所述，当商店抵押贷款到期后，借款人应及时与贷款人协商还款事宜，如无法按时还款，应积极寻求合法途径解决问题，避免因逾期还款导致更大的法律风险和经济损失。同时，贷款人也应依法行使权利，确保自身利益不受损害。