问 用房子抵押流动资金怎么办？

用户的问题核心在于如何通过将房子进行抵押来获取流动资金，并关注相关法律风险和操作流程。作为资深高级律师，可以从以下几个方面进行解答：

1. 抵押程序：根据《物权法》第一百八十条和第一百八十七条的规定，房屋所有权人可以通过与贷款机构签订抵押合同并办理抵押登记，将房产作为担保获取贷款，从而获得流动资金。

2. 法律效力：《民法典》第四百零三条规定：“抵押权自登记时设立。”这意味着只有完成抵押登记后，抵押权才对第三人产生对抗效力，确保银行在债务未清偿时享有优先受偿权。

3. 风险提示：用户应注意，《合同法》及相关司法解释要求借款人按约定还款，否则银行有权依法处置抵押房产。同时，若因抵押贷款导致家庭生活困难，可能触犯《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》等相关法律规定。

4. 权利限制：抵押期间，房产所有权人仍拥有使用权和收益权，但转让、出租等行为需事先取得抵押权人的同意（《物权法》第一百九十条）。

5. 解除抵押：根据《担保法》第五十二条的规定，在主债权消灭、抵押权实现或法律规定抵押权消灭的其他情形下，抵押关系终止，可解除房产抵押状态。

综上所述，用户如需用房子抵押获取流动资金，应按照法定程序与金融机构签订抵押合同并办理抵押登记；同时要充分认识到抵押的风险，如违约可能导致房产被处置，并注意遵循相关法律法规处理抵押期间的权利义务关系。在遵守法律法规的前提下，合理运用房产抵押是一种可行的融资方式。