问 房产证被偷走抵押怎么办？

用户想要了解的是：当房产证被偷走并被他人非法抵押时，应如何通过法律途径保护自身权益，追回房产并追究相关责任人的法律责任。

从资深高级律师的角度，针对这一问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 报警处理：首先，应当立即向当地公安机关报案，说明房产证被盗及可能被非法抵押的情况。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定：“盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。”通过警方介入，可以对盗窃行为进行立案侦查，追查房产证下落及背后的非法抵押行为。

2. 房产登记异议：得知房产被非法抵押后，应尽快持报警回执及相关身份证明文件，向房屋所在地的不动产登记机关申请异议登记，以防止房产被进一步处置。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条：“利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。”这一步骤能够暂时中止抵押效力，为后续维权争取时间。

3. 提起民事诉讼：在收集充分证据（如报警记录、房产证丢失声明、异议登记证明等）后，可向人民法院提起民事诉讼，要求确认抵押合同无效，恢复房产的纯净状态。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定了民事法律行为有效的条件，其中要求行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实等，若抵押是在您不知情的情况下进行的，显然不符合这些条件，可以据此主张抵押无效。

4. 追究刑事责任：如果查明存在诈骗、伪造证件等犯罪行为，受害人或司法机关可依据《中华人民共和国刑法》的相关条款追究行为人的刑事责任。例如，第二百二十四条关于合同诈骗罪的规定，或第二百八十条关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的规定，确保违法者受到应有的法律制裁。

5. 寻求赔偿：在整个过程中，因房产证被盗及非法抵押给您造成的经济损失和精神损害，您有权要求侵权人承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”这包括直接经济损失、律师费、精神损失费等合理费用。

总之，面对房产证被偷走并被非法抵押的复杂情况，及时采取法律手段是关键。通过报警、异议登记、提起诉讼等步骤，不仅可以阻止损失扩大，还能有效地维护自己的合法权益，追究相关人员的法律责任。在这一过程中，建议全程咨询并委托专业律师，以确保每一步行动都能精准高效，最终达到恢复房产权利、获得相应赔偿的目的。