问 没有公证的房子有抵押怎么办？

用户希望了解的是：未经过公证的房产如果存在抵押情况，应该如何处理以保障自身权益，以及是否影响抵押的有效性。

法律分析：

1. 抵押合同的有效性：首先明确，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条和《民法典》第四百条，房产抵押权的设立并不以公证为必要条件。只要双方基于真实意愿签订了书面的抵押合同，并且完成了抵押登记，抵押关系即告成立，对双方具有法律约束力。因此，即使没有公证，也不直接影响抵押的法律效力。

2. 抵押登记的重要性：《民法典》第四百零二条规定，不动产抵押权自登记时设立。这意味着，房产抵押必须在当地的不动产登记机关进行登记，才能对抗第三人，保护债权人的利益。未登记的抵押权不具有公示效力，可能无法优先于已登记的其他权利人受偿。

3. 债权人权益保护：若债务人未能履行债务，债权人有权依据《民法典》第四百一十条的规定，请求法院拍卖、变卖抵押财产优先受偿。但在此过程中，如遇其他权利冲突，未登记的抵押权将处于不利地位，因此及时完成抵押登记至关重要。

4. 潜在风险与应对：未公证的房产抵押可能存在信息不对称、证据保存不全等问题，增加纠纷解决难度。建议债权人保留好抵押合同、付款凭证等重要文件，并关注抵押物状态，必要时可咨询律师进行风险评估和法律指导。

5. 法律救济途径：一旦发生纠纷，债权人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。依据《民事诉讼法》相关规定，债权人可以向人民法院提起诉讼，要求确认抵押权有效并执行抵押财产。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》提供了更具体的裁判规则，债权人应充分利用这些法律资源维护自身权益。

总结：

未公证的房产抵押，其关键在于是否完成了法定的抵押登记手续。只要依法登记，抵押权即可有效设立，债权人权益得到法律保障。尽管公证不是必备条件，但鉴于房产价值较大，建议通过公证增强合同的证明力，并密切关注抵押物状态，适时采取法律措施，以全面保护自身合法权益。