问 以房子抵押贷款还不起怎么办？

概述：用户面临以房产作为抵押进行贷款，但目前无力偿还的情况，询问在这种情况下应如何处理以及可能涉及的法律责任、法律程序和相关法律法规。

一、法律后果 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。同时，如果连续逾期且经催告后仍无法偿还，银行或其他金融机构有权依照《物权法》第一百九十五条的规定，通过拍卖、变卖抵押房产等方式实现其债权。

二、诉讼程序 在贷款人决定行使抵押权时，需依据《民事诉讼法》相关规定提起诉讼或申请执行，法院将依法对抵押房产进行评估、拍卖，所得款项优先用于清偿贷款本息、罚息及实现抵押权的费用。

三、债务重组 债务人可以尝试与债权人协商达成债务重组协议，比如延长还款期限、调整利率等，这符合《合同法》第七十七条关于合同变更的规定。不过，具体能否达成取决于债权人的意愿。

四、个人破产制度 我国于2021年施行的《中华人民共和国个人破产法》为债务人提供了新的解决方案，符合条件的债务人可申请个人破产，经过清算或重整程序，有可能豁免部分债务，但这并不意味着所有债务都能免除，尤其是住房抵押贷款这类有担保的债务。

五、社会保障机制 对于因特殊困难导致无力偿还房贷的家庭，各地政府可能会出台一些救助政策，如提供临时性经济援助或调整住房政策。但此类措施并非法定权益，需要具体情况具体分析并关注相关政策动态。

总结：面对以房抵押贷款还贷困难，首先应积极与债权人沟通，寻求债务重组或延迟还款的可能性；若无果，则债权人可能启动法律程序实现抵押权；在个人破产法框架下，符合条件的债务人亦可尝试申请破产保护；同时，关注地方性的社会救助政策。但无论如何，及时履行还款义务仍是避免风险的最佳途径。