问 一方抵押借款怎么办？

用户咨询的是关于在抵押借款中的一方出现问题时应如何处理，具体涉及抵押物处置、债务偿还责任、合同效力、法律责任以及可能存在的法律风险。

1. 抵押物处置：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”若借款人无法还款，抵押权人有权对抵押物进行处置。

2. 债务偿还责任：如《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定：“保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同。”如果存在保证人，债权人可以向保证人追讨债务。

3. 合同效力：《民法典》第四百零五条指出：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”确保合同合法有效至关重要，任何一方违反合同条款都可能导致法律纠纷。

4. 法律责任：若借款人故意违约或欺诈，可能触犯《刑法》，例如构成贷款诈骗罪。同时，债权人也需遵守相关法律法规，避免侵犯债务人的合法权益。

5. 法律风险：包括抵押物价值波动风险、借款人的信用风险、合同执行风险等。双方在签订合同时应充分评估并做好风险防控。

总结：在抵押借款中，各方要遵循法律规定，明确权利义务，合理评估与控制风险，如有争议，可寻求法律途径解决。同时，建议在签署合同时咨询专业律师，确保权益得到充分保障。