问 店面可以多次抵押吗怎么办？

用户主要想了解店面是否可以进行多次抵押以及相关的法律规定。

从资深高级律师的角度，店面可以多次抵押，但需遵循以下五个方面的法律规定：

1. 抵押权登记：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这表明店面在抵押后仍可进行多次抵押，但需要办理相应的抵押登记手续。

2. 优先受偿权：《民法典》第四百一十四条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”这意味着店面的多次抵押权需按登记时间先后顺序清偿，若未登记则按债权比例清偿。

3. 抵押物价值：店面的价值可能因市场波动而变化，因此在多次抵押时，应考虑店面的实际价值与已抵押金额的比例，避免超出店面实际价值导致无法清偿债务。这在实践中通常由评估机构出具评估报告来确定。

4. 通知义务：根据《民法典》第四百零七条的规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这意味着店面的多次抵押必须通知原债权人，并获得其同意，否则可能构成违约。

5. 合同条款：店面的多次抵押还应符合抵押合同中的相关条款，包括但不限于抵押额度、期限、利率等，这些条款需在合同中明确约定，且不得违反法律法规的强制性规定。

综上所述，店面可以进行多次抵押，但需严格遵守相关法律法规及合同约定，确保抵押行为合法有效。