问 房产抵押不押银行怎么办？

用户希望了解在进行房产抵押时，如果不通过银行作为抵押权人，应如何操作以及相关的法律规定。他需要知道的是非银行机构或个人作为抵押权人的可行性和程序。

1. 法律基础：首先，根据《物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权以其合法所有的房屋和其他地上定着物设定抵押。这意味着房产可以向任何具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织抵押，而不一定局限于银行。

2. 抵押登记：无论抵押给银行还是其他主体，都必须进行抵押登记，这是保障抵押权益的重要步骤。依据《物权法》第一百八十七条，抵押权自登记时设立。因此，即使不是抵押给银行，也需要到当地不动产登记中心办理抵押登记手续。

3. 合同签订：抵押双方应当订立书面抵押合同，明确抵押财产、债权范围、债务履行期限等事项。根据《物权法》第一百八十五条，抵押合同对被担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限等内容应当约定清楚。

4. 风险防范：非银行机构或个人作为抵押权人，可能面临更高的风险。例如，债务人可能会隐瞒房产的瑕疵，或者房产价值波动导致抵押物不足值。因此，抵押权人在接受房产抵押前，应充分调查房产状况并评估其价值。

5. 争议解决：如果出现违约或纠纷，可通过诉讼或仲裁方式解决。参照《民事诉讼法》和《仲裁法》，当事人可以选择合适的途径维护自身权益。

总结：在房产抵押中，不仅可以选择银行作为抵押权人，也可以选择其他符合规定的主体。但需注意的是，无论是哪种情况，都需要进行抵押登记，并签订书面合同，同时要充分考虑风险并做好防范措施。