问 房屋变身抵押房怎么办？

您提到的“房屋变身抵押房”的情况通常是指个人或企业将其所有的房产通过合法程序设置抵押权给债权人作为债务担保的行为。如果您的房屋被设定为抵押物，您可能需要了解相关的法律规定，以便更好地保护自己的权益。

1. 抵押权设立的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以建筑物或其他土地附着物设立抵押的，应当办理抵押登记。未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，一旦房产被合法抵押并完成登记，该抵押权就具备了法律效力，除非存在欺诈、胁迫等违法情形，否则抵押权人有权在债务人不履行债务时行使抵押权。

2. 抵押期间的房屋使用与管理：根据《民法典》第四百零五条的规定，在抵押权存续期间，抵押人仍然可以继续占有和使用抵押物，但不得损害抵押权人的利益。因此，即使房屋已被抵押，只要按时偿还贷款，抵押人仍可正常使用房屋。

3. 债务清偿与抵押权消灭：《民法典》第四百一十条规定，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。同理，当债务得到清偿时，抵押权即告消灭，抵押人有权要求注销抵押登记，恢复对房屋的完全所有权。

4. 抵押权实现的方式：若债务人未能按期还款，则根据《民法典》第四百一十一条，抵押权人有权通过协议折价、拍卖或变卖等方式处置抵押物，所得款项优先用于清偿债务。值得注意的是，在处置过程中，抵押权人需依法行事，保障抵押人的合法权益不受侵害。

5. 救济途径：如认为抵押权设立过程存在违法行为，抵押人可以通过诉讼方式向人民法院提起撤销抵押权之诉，请求法院确认抵押合同无效或撤销抵押登记。《民事诉讼法》第一百二十条至一百二十九条提供了相关诉讼程序的规定，包括起诉条件、管辖法院的选择等。

综上所述，面对房屋被设定为抵押物的情况，理解相关法律法规至关重要。同时，积极沟通协商，必要时寻求专业法律援助，有助于妥善处理相关事宜。