问 朋友借钱不还房子抵押怎么办？

用户想了解在朋友借款不还的情况下，如何通过法律手段解决此类债务纠纷，特别是涉及到房产抵押的情况。用户可能想知道，如果借款人的房产已被抵押，债权人是否有权追讨或处置这些抵押物，以及具体的操作流程和法律规定。

从资深高级律师的角度看，处理朋友借钱不还且有房产抵押的纠纷，首先应明确几个关键点：

1. 借贷合同的合法性：借贷行为应基于双方自愿签订的合法合同。根据《合同法》第8条：“依法成立的合同，对当事人具有约束力。”因此，如果借款人未按照协议还款，债权人有权依据合同采取行动。

2. 债权债务关系：《民法典》第六百六十七条明确了债务人应当按照约定履行债务，若借款人未能按期偿还，债权人有权主张其权利。

3. 抵押权的执行：《物权法》第一百七十九条指出，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，以该财产抵押的，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

4. 司法救济途径：如果协商无果，债权人可以依据《民事诉讼法》第一百一十九条提起诉讼，请求法院判决借款人履行还款义务，包括抵押房产的处置以偿还债务。

5. 执行程序：依据《民事诉讼法》第二百三十六条，生效法律文书确定的行为义务，如借款人仍不还款，债权人可申请法院强制执行，包括执行已抵押的房产。

综上所述，如果朋友借钱不还，且有房产抵押，债权人可以根据合法的借贷合同和抵押协议，通过法律途径，如催告、诉讼乃至执行抵押房产来保障自己的权益。在这个过程中，应确保所有行动都在法律框架内进行，尊重并遵守相关法律法规，以确保自身行为的合法性。