问 链家能办房产抵押贷吗？

用户的问题主要询问的是链家是否能够办理房产抵押贷款服务，以及这过程中可能涉及的法律问题。作为资深高级律师，我将从五个方面进行解答：1）中介公司的业务范围；2）房产抵押贷款的办理流程；3）法律责任与合规性；4）合同签订和权益保障；5）相关法律法规。

首先，根据《房地产经纪管理办法》（住建部令第8号），房地产经纪机构可以提供包括房地产信息咨询、居间代理等服务，但具体到房产抵押贷款业务，则通常由银行或其他金融机构直接办理。链家作为一家房地产中介机构，其核心业务是房产买卖和租赁的居间服务，而非直接提供金融服务。

其次，房产抵押贷款一般由借款人直接向银行申请，需提供房产证、身份证明、收入证明等材料，经审核通过后签订贷款合同并办理抵押登记。中介公司可能会在其中协助收集资料、提供市场参考价格等服务，但不负责贷款审批。

再者，中介公司在提供此类服务时必须遵守《消费者权益保护法》《反不正当竞争法》等相关法规，不得误导消费者，确保交易公平透明。如有违规行为，将承担相应的法律责任。

此外，无论是委托中介还是自行办理，消费者都应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益不受侵害。如遇纠纷，可寻求法律援助或投诉至相关部门。

最后，《物权法》第一百八十七条规定：“设立建设用地使用权、土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房产抵押贷款需要依法办理抵押登记手续，否则抵押权无法对抗善意第三人。

综上所述，链家虽不能直接办理房产抵押贷款，但可以在一定程度上提供相关服务。消费者在操作过程中应注重合法性和权益保护，确保交易过程符合法律规定。