问 多少岁可以办抵押贷款手续？

用户提出的问题核心在于了解在中国，个人达到多少年龄时可以合法地办理抵押贷款手续，以及与之相关的法律限制和要求。

从资深高级律师的角度分析用户的法律问题

1. 法定年龄限制：根据《中华人民共和国民法典》第18条的规定，成年人为十八周岁以上的自然人。这意味着，个人至少需要年满18岁才能独立签订合同，包括抵押贷款合同。然而，具体能否获得贷款，还需考虑银行或金融机构的内部政策及信用评估标准。

2. 民事行为能力：《民法典》第19条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为；而《民法典》第22条进一步指出，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。因此，未成年人或限制民事行为能力人在特定情况下可能也能参与某些类型的金融交易，但通常需要法定代理人的同意或参与。

3. 金融机构的审核标准：虽然法律上允许18岁以上的人申请抵押贷款，但实际操作中，银行或其他金融机构会根据借款人的收入水平、信用记录等综合因素进行评估。这些内部政策可能对申请者的最低年龄有额外的要求或偏好，例如部分银行可能会设定更高的年龄门槛。

4. 法律保护措施：为了保护消费者权益，《消费者权益保护法》规定了消费者享有公平交易的权利，即消费者在购买商品或接受服务时，有权获得质量合格、价格合理、计量正确等公平交易条件。因此，在办理抵押贷款过程中，借款人应受到公平对待，不得因年龄等因素遭受歧视。

5. 特殊群体的保护：对于老年人或未成年人等特殊群体，国家法律提供了特别保护。如《老年人权益保障法》第30条规定，老年人依法享有的养老金和其他待遇应当得到保障。任何单位和个人不得侵犯老年人依法享有的财产权利。这表明，即使老年人具备民事行为能力，其财产处置也需谨慎，避免因缺乏充分理解而作出不利于自身的决定。

总结

综上所述，虽然法律允许年满18岁的公民独立签订抵押贷款合同，但在实际操作中，是否能够成功申请并获得贷款，还需满足银行或金融机构的具体要求。此外，不同年龄段的消费者在金融交易中享有不同程度的法律保护。因此，建议所有潜在借款人详细了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见，以确保自己的合法权益得到有效保障。