问 二手房办抵押费用？

用户希望了解办理二手房抵押时所需的具体费用及其构成，包括评估费、登记费等，并期望获得相关法律依据。

1. 评估费用：二手房抵押贷款前，通常需要对房屋进行价值评估。根据《中华人民共和国资产评估法》第26条，评估机构应按照国家规定标准或约定收取费用。具体数额根据房屋面积、位置等因素而异，一般为房产评估价值的0.1%-0.5%。
2. 公证费用：在某些情况下，可能需要对抵押合同进行公证。根据《中华人民共和国公证法》第33条，公证机关依法收取服务费。收费标准依据《关于调整公证服务收费的通知》（发改价格[2014]286号）执行，约为抵押金额的0.3%-1%，最高不超过5万元。
3. 登记费用：依据《不动产登记暂行条例》第21条及《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号），住宅类不动产抵押权首次登记每件收费80元；非住宅类则为550元/件。
4. 保险费用：部分银行会要求借款人购买财产保险以保障抵押物安全，费用依据保险公司报价而定。虽无明确法律规定强制要求购买，但作为风险管理手段被广泛采用。
5. 中介服务费及其他杂费：如果通过中介机构办理，则还需支付一定比例的服务费，通常为成交价的1%-3%。此外，还可能存在如查档费、印花税等小额杂费。

综上所述，二手房抵押涉及多种费用，具体金额需结合实际情况计算。建议事先咨询专业人士或机构，确保流程合规且成本可控。