问 办理抵押贷款流押后怎么办？

用户希望了解在办理抵押贷款过程中出现流押（即抵押权人与抵押人在合同中约定，在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有）后的处理方式及法律后果。以下是针对该问题的详细法律分析：

1. 流押条款的效力：根据《中华人民共和国民法典》第401条：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”这表明，流押条款本身是无效的，但不影响抵押权的有效性。如果债务人未能履行到期债务，抵押权人不能直接取得抵押物所有权，而只能通过法定程序实现抵押权。

2. 抵押权实现的方式：根据《民法典》第410条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，当债务人违约时，抵押权人需与抵押人协商解决，或通过法院拍卖等方式实现债权，而非直接占有抵押物。

3. 抵押物处置的程序：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第47条：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”若双方无法达成一致，抵押权人可向法院申请强制执行，由法院组织拍卖或变卖抵押物。

4. 抵押物价值超出债权数额的处理：《民法典》第413条规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”即，若抵押物变现金额超过债权总额，超出部分应退还给抵押人；若不足，则债务人仍需对剩余债务负责。

5. 法律责任与救济途径：对于违反法律规定设置流押条款的行为，《民法典》第153条明确指出：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。”因此，即便合同中有流押条款，也因违反上述规定而无效。当事人可通过诉讼要求确认该条款无效，并寻求其他合法途径维护自身权益。

综上所述，流押条款虽被认定无效，但抵押权本身仍然有效，抵押权人应当依照法定程序实现抵押权，不得直接取得抵押物所有权。建议在处理此类问题时，务必遵循法律法规，必要时可咨询专业律师获取帮助。