问 融资租赁合同能办抵押贷款吗？

用户的问题是：融资租赁合同下的资产是否可以作为抵押物进行贷款，以及在什么情况下可以进行这样的操作。从法律角度来看，融资租赁合同是一种特殊的租赁形式，涉及出租人、承租人和供应商三方主体，其核心在于承租人通过支付租金的方式取得资产的使用权，并在租赁期满后有购买资产的选择权。针对这一问题，可以从以下五个方面进行详细的法律分析：

1. 融资租赁合同的性质：根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十七条规定：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”这意味着融资租赁合同本质上是一种租赁关系，而非借贷关系。

2. 融资租赁资产的所有权与使用权：在融资租赁中，虽然承租人享有租赁物的使用权，但所有权通常归出租人所有。因此，在法律上，出租人是租赁物的合法权利人，承租人仅享有使用权。

3. 租赁物的处分权：根据《合同法》第二百四十四条规定：“租赁物不符合约定或者不符合使用要求的，出租人应当修理、更换、重做。因修理、更换、重做而影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”这表明，出租人有权处分租赁物，包括但不限于修理、更换、重做等，但通常不包括直接转让或设定担保权益。

4. 抵押贷款的可行性：在融资租赁合同中，如果承租人希望将租赁物用于抵押贷款，首先需要获得出租人的同意。根据《合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”因此，承租人在未经出租人同意的情况下，擅自将租赁物用于抵押贷款，可能会引发法律纠纷。

5. 法律规定：《中华人民共和国物权法》第一百八十四条明确规定：“下列财产不得抵押：……（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；……”由于租赁物的所有权属于出租人，承租人只有使用权，因此在未获得出租人明确同意的情况下，承租人无权单独处置租赁物，包括设定抵押。

综上所述，融资租赁合同下的资产原则上不能直接作为抵押物进行贷款，除非经过出租人的明确同意并按照相关法律规定办理了相应的手续。承租人应当在充分了解自身权利义务的基础上，与出租人协商一致，确保任何涉及租赁物的法律行为都符合合同法和物权法的相关规定。

最后，建议在处理此类法律事务时，寻求专业律师的咨询，以确保操作的合法性及避免潜在的法律风险。