问 抵押贷款不是本人可以办出来么？

用户想要了解的是，非本人是否能够办理抵押贷款。简言之，在一般情况下，抵押贷款需要由借款人亲自办理，除非有特别授权或法律规定的情形。

从资深高级律师的角度来看：

1. 身份验证要求：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，“商业银行应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这意味着银行在发放贷款时必须核实申请人的真实身份及其相关信息，确保贷款安全。此外，《个人贷款管理暂行办法》第十八条进一步规定：“贷款人应建立并严格执行面谈制度”，即面对面地与借款人沟通交流，以确认其真实意愿及信息准确性。

2. 代理行为的有效性：依据《民法典》第一百六十一条至一百六十五条关于民事代理的规定，如果确实存在合法有效的委托关系，则代理人可以在授权范围内代表被代理人实施法律行为（如签署合同）。但需要注意的是，对于某些特定类型的财产处分行为（比如房产抵押），可能还需要遵循更加严格的程序要求，比如公证等。

3. 涉及第三方权益保护：当涉及到夫妻共同财产作为抵押物时，《婚姻法》及相关司法解释中明确规定了夫妻双方均需同意才能处置共有财产的原则。因此，在此类情形下，仅凭一方同意是不足以完成抵押手续的。

4. 防范欺诈风险：金融机构为了防止因虚假材料导致的资金损失，《反洗钱法》等相关法律法规要求加强客户尽职调查工作，包括但不限于核实客户身份、资金来源等信息的真实性。

5. 法律责任追究：若发现有人冒用他人名义非法获取贷款，则构成诈骗罪或其他相关犯罪行为。根据《刑法》第二百六十六条，“诈骗公私财物数额较大的”将面临刑事处罚。

综上所述，虽然理论上通过正当途径可以实现由他人代为办理抵押贷款业务，但在实际操作过程中存在着诸多限制条件和潜在风险。因此建议当事人谨慎行事，并严格按照法律法规的要求执行。同时提醒广大民众提高警惕，避免个人信息被盗用而造成不必要的麻烦。