问 将房子抵押给多人怎么办？

用户的问题是：如果一个人将同一套房产抵押给了多位债权人，当债务到期无法偿还时，这些债权人如何保障自己的权益？这涉及到房产的优先受偿权、抵押登记的效力以及债权人之间的利益平衡等问题。

1. 优先受偿权：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
2. 抵押登记的效力：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3. 债权人之间的利益平衡：在多债权人的情况下，如何平衡各债权人的利益，主要依据上述关于优先受偿权的规定。对于已经登记的抵押权，按照登记的时间顺序进行清偿；对于未登记的抵押权，按照债权比例清偿。
4. 合同约定的重要性：根据《中华人民共和国民法典》第五百零一条，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。因此，在设定多个抵押权时，合同中应明确各个债权人的权利义务关系，包括清偿顺序、清偿比例等，以便在发生纠纷时有据可依。
5. 法律救济途径：若出现争议，债权人可以通过诉讼或仲裁的方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。通过法律程序，法院会根据法律规定和案件具体情况，判决各债权人享有的权利和应承担的义务。

综上所述，当同一房产被多次抵押时，应根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，按照抵押登记的先后顺序确定债权人的清偿顺序，保护各方合法权益。同时，合同约定对于明确各方权利义务具有重要意义。在发生争议时，债权人可以通过法律手段维护自身权益。