问 建筑物抵押证怎么办？

用户询问的是关于在中国如何办理建筑物抵押权的相关手续和法律规定。答案概要：办理建筑物抵押证需要按照法定程序，包括抵押人与债权人签订抵押合同、向房地产登记机构申请抵押登记等步骤，同时需遵守《物权法》、《担保法》等相关法律法规。

1. 抵押合同的订立：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”因此，首先抵押人和债权人应签订合法有效的建筑物抵押合同。

2. 抵押登记：依照《物权法》第一百八十七条的规定：“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，抵押双方需持相关材料到房地产登记机构进行抵押登记。

3. 提交材料：在申请抵押登记过程中，通常需要提供的文件包括但不限于：抵押合同、不动产权证书、抵押人的身份证明及资信证明、贷款合同等（具体要求可参照各地的实施细则）。

4. 审查与公示：房地产登记机构将对申请材料进行审核，符合条件的将在登记簿上记载，并可以向社会公开查询，以此保障其他利害关系人的合法权益。

5. 法律效力与权益保护：一旦完成抵押登记，建筑物抵押权即告设立并具有对抗第三人的效力。若债务人不履行到期债务，债权人有权依法实现抵押权，如通过拍卖、变卖抵押物等方式清偿债权。

综上所述，在中国办理建筑物抵押证需遵循《物权法》、《担保法》等相关法律规定，依法订立抵押合同并办理抵押登记手续。妥善处理建筑物抵押事务，既能有效保障债权人利益，也能确保抵押人的合法权益得到充分维护。