问 套路贷抵押房产怎么办？

用户提出的问题核心在于遭遇“套路贷”时，如果已经将房产作为抵押物，应如何应对这一法律困境。

从资深高级律师的角度出发，针对您的情况，可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 确认借贷合同的合法性：首先，您需要评估与对方签订的借款合同是否合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第490条的规定，“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此，若该合同违反了法律强制性规定或违背公序良俗，则该合同无效。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年修正）第13条指出，具有下列情形之一的民间借贷合同，人民法院应当认定无效：套取金融机构贷款转贷的；以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的；未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的；出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；违反法律、行政法规强制性规定的；违背公序良俗的。

2. 申请撤销或变更合同：如果您能证明对方存在欺诈、胁迫等行为，或者合同条款明显不公平，可以向法院申请撤销或变更合同。依据《民法典》第151条：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

3. 寻求法律援助：在面对“套路贷”的情况下，建议及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。律师可以协助您收集证据，制定应对策略，包括但不限于提起诉讼或仲裁。

4. 向公安机关报案：鉴于“套路贷”往往涉及诈骗、非法拘禁等刑事犯罪行为，受害者应向当地公安机关报案，以便启动刑事调查程序。《中华人民共和国刑法》第266条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

5. 保护个人财产安全：在等待法律裁决期间，您可以尝试通过合法手段避免房产被强制执行。比如，如果您有其他资产或收入来源足以偿还债务，可以与债权人协商分期还款计划；或者，如果能够证明借款合同存在重大瑕疵，也可以向法院申请中止执行程序。

综上所述，在遭遇“套路贷”并已抵押房产的情况下，务必保持冷静，积极运用法律武器保护自身权益。同时，也要注意防范未来风险，避免再次陷入类似的法律纠纷之中。