问 大本在银行抵押年审怎么办？

用户咨询的是关于房产抵押贷款年度审查（简称“年审”）的具体操作流程和注意事项，尤其是在涉及大型抵押物如房产（文中称“大本”）的情况下。他希望了解如何在银行进行顺利的年审，可能关注点包括所需材料、时间安排、费用、特殊情况处理以及法律责任。

1. 流程与时间：根据《贷款通则》第28条，借款人应按合同约定定期向贷款人提供财务报表等资料，配合贷款人对借款使用情况进行检查。通常，银行会在年初或合同规定的日期要求借款人进行年审。

2. 所需材料：一般需要提供身份证件、贷款合同、近期财务状况证明（如收入证明、资产负债表）、房产证等。具体材料可能会因不同银行和贷款类型有所差异，建议提前咨询银行。

3. 费用：年审可能产生一定的手续费，这在贷款合同中通常会有明确说明。如果逾期未进行年审，还可能产生滞纳金或其他罚款。

4. 特殊情况：如遇重大财产变动、债务纠纷或经济困难等情况，应及时通知银行并提供相关证明。否则可能影响年审结果或触发违约条款。

5. 法律责任：若未能按时完成年审，可能被视为违反贷款协议，银行有权采取相应措施，如提高利率、提前收回贷款甚至诉诸法律。

总结来说，办理房产抵押贷款年审需遵循银行规定，及时提交所需材料，了解可能产生的费用，并在遇到特殊情况时主动沟通。确保遵守合同义务，避免不必要的法律风险。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。