问 房子抵押贷款资不抵债怎么办？

当您提到“房子抵押贷款资不抵债”，通常意味着您或您的客户所拥有的房产价值低于其抵押贷款的剩余金额。在这种情况下，了解如何合法地处理这种情况是非常重要的，因为这可能涉及复杂的法律程序和财务后果。

1. 协商还款计划：首先，与贷款机构进行沟通，尝试协商一个更合理的还款计划。根据《中华人民共和国合同法》第77条，“当事人协商一致，可以变更合同。”因此，通过谈判达成新的协议是可能的，这有助于减轻债务负担。

2. 出售房产：如果房产价值低于贷款余额，但高于出售成本（如中介费、税费等），那么出售房产可能是解决债务的一种方式。根据《中华人民共和国物权法》第9条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着在出售房产前需要确保所有相关手续完备。

3. 申请破产保护：对于个人而言，如果确实无法偿还债务，可以考虑申请个人破产。《中华人民共和国企业破产法》虽主要针对企业，但《最高人民法院关于适用<中华人民共和国企业破产法>若干问题的规定(一)》中也对个人债务清理有所提及，为未来个人破产制度的建立提供了基础。

4. 债务重组：另一种解决方案是债务重组，即通过与债权人协商改变还款条件，如延长还款期限或降低利率。《中华人民共和国合同法》第78条规定了合同的变更，包括因债务重组而进行的修改。

5. 法律援助与咨询：面对复杂的法律问题时，寻求专业的法律援助是非常必要的。通过法律咨询，您可以获得更具体、个性化的建议，帮助您更好地理解自己的权利和义务。

总之，面对资不抵债的情况，通过与贷款机构协商、出售房产、申请破产保护、债务重组以及寻求专业法律咨询等途径，可以找到合适的解决方案。重要的是要积极主动地采取行动，并确保每一步都符合中国的法律法规。