问 按揭房显示抵押怎么办呢？

用户的问题可能是：如果我购买的按揭房在产权查询中显示为抵押状态，我该如何处理？答案涉及以下几个方面：

1. 法律状态理解：首先，按揭房在抵押状态下，意味着贷款银行拥有对该房产的优先受偿权。购房人应确保贷款已偿还或与银行达成解除抵押的协议。

2. 合同审查：查看房屋买卖合同，确认是否已明确注明抵押情况及解决途径。如合同中有明确的解除抵押条款，应按照约定执行。

3. 法律程序：若合同无明确规定，购房者需咨询专业律师，可能需要通过法律程序，如向法院申请解除抵押登记，或者与银行协商变更贷款还款方式。

4. 风险评估：在购买前，要评估风险，如抵押未解除，可能影响产权转移，增加交易复杂性，甚至可能导致无法完成交易。

5. 最新法规：根据《物权法》第一百九十五条规定，抵押期间，抵押财产转让的，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。这表明，除非得到银行的同意，否则不能擅自处置抵押房产。

总结：购买按揭房显示抵押时，需明确法律关系，遵循合同约定，必要时寻求法律援助，同时注意相关法律规定，以保护自身权益。