问 中介办抵押贷款评估费谁出？

用户想要了解在通过中介办理房产抵押贷款过程中，评估费用应当由哪一方承担。根据我国相关法律规定及行业惯例，此类费用通常由借款人承担。

首先，从法律角度来看，《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定：“商业银行发放贷款时，应当对借款人的信用状况进行评估”，这表明银行有权要求对抵押物进行价值评估。而《商业银行服务价格管理办法》第十一条规定：“除国家另有规定外，商业银行提供的服务项目实行市场调节价。”因此，在没有明确法律法规规定的情况下，双方可以通过协商确定评估费用的承担方。 其次，根据《关于进一步规范个人住房贷款业务有关问题的通知》（银发〔2010〕164号）文件精神，银行可以委托第三方机构进行房产评估，但需明确告知客户相关收费标准和服务内容。这意味着在实际操作中，银行往往会将这部分成本转嫁给借款人。 再者，实践中，大多数情况下，借款人在申请贷款时会被要求提供房产评估报告，以证明其拥有的房产足以作为贷款担保。此时，由于借款人是直接利益相关方，故一般由其自行支付该笔费用。 此外，还需注意到，《消费者权益保护法》第八条指出，“经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求”。因此，即使最终约定由借款人支付评估费用，中介机构也必须确保所选择的评估机构具备相应资质和能力，否则可能因违反该条款而面临法律责任。 最后，值得注意的是，虽然上述分析基于现有法律法规进行了合理推断，但在具体案例中仍可能存在差异性处理方式。建议在签订任何合同前咨询专业律师或金融机构工作人员，以获得更加准确的指导建议。

综上所述，房产抵押贷款过程中的评估费用通常由借款人承担，但具体安排还需参照双方协商结果以及适用法律法规的规定。