问 房产抵押拍卖钱不够怎么办？

用户希望了解在房产抵押拍卖所得款项不足以清偿债务时，债权人如何继续追偿以及债务人应承担的责任和可能的法律后果。以下是基于中国现行法律法规，从五个方面进行的详细分析：

1. 债务余额的继续追偿：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，如果拍卖抵押物所得价款不足以清偿债务，债权人有权就未受清偿的部分继续向债务人追偿。这意味着，即使抵押物已经拍卖，但拍卖所得不足以偿还全部债务，债权人仍有权要求债务人清偿剩余债务。

2. 债务人的责任范围：根据《民法典》第三百九十二条，当同一债权既有保证又有物的担保时，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。但是，在抵押物拍卖后仍存在未偿还债务的情况下，债务人仍需对其债务承担全部责任，除非有其他合法的免责事由。

3. 追偿途径与方式：债权人可以通过提起民事诉讼的方式，请求法院判决债务人履行还款义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，债权人可以向人民法院提交起诉状及相关证据材料，申请法院依法作出判决。

4. 债务人的财产调查：债权人有权通过法律程序对债务人的其他财产状况进行调查，包括但不限于银行存款、股权、车辆等，以便于执行判决。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十五条，人民法院可以根据申请人的申请或者依职权，查询被执行人的财产情况。

5. 执行措施与后果：一旦法院作出判决，债务人若不主动履行还款义务，债权人可申请法院强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

综上所述，即便房产抵押拍卖所得款项不足以清偿全部债务，债权人仍有权通过法律途径继续追偿剩余债务，而债务人也应当承担相应的法律责任。建议债务人积极与债权人沟通，寻求合理的解决方案，避免因债务问题引发更严重的法律后果。