问 房子抵押贷款还不还怎么办？

用户的问题主要聚焦于当无法偿还房屋抵押贷款时的应对策略及可能的法律后果。简而言之，用户希望了解在无力偿还贷款的情况下，如何处理与银行或金融机构的关系，以及可能面临的法律责任和解决方案。

法律分析

1. 沟通与协商：根据《中华人民共和国民法典》第678条，债务人可以与债权人协商变更借款合同的内容，包括展期或者分期返还。因此，首先应当主动与贷款机构沟通，说明自身困境，寻求延期还款、调整还款计划或降低利率的可能性。

2. 资产处置：如果协商未果，根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着银行有权依法拍卖或变卖抵押房产，所得价款优先用于清偿贷款。

3. 法律救济：根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，若对银行的处置行为有异议，可向人民法院提起诉讼，请求法院对拍卖或变卖行为进行审查，保护自己的合法权益。

4. 个人信用记录：未能按时偿还贷款将影响个人信用记录。根据《征信业管理条例》（国务院令第631号），不良信用信息将被记录并影响今后的信贷活动。因此，即使面临财务困难，也应尽量通过合法途径解决问题，避免长期信用受损。

5. 专业咨询与援助：遇到此类问题时，建议寻求专业律师的帮助，以便更好地理解自身的权利与义务。同时，根据《中华人民共和国法律援助法》，符合条件的经济困难者可申请法律援助，获得免费的法律服务。

总结

面对无法偿还房屋抵押贷款的情况，首先应积极与贷款机构沟通，尝试调整还款条件；若沟通无效，需了解并准备面对房产可能被处置的法律后果；同时，可通过法律手段维护自身权益，防止不当处置；最后，保持良好的信用记录至关重要，必要时寻求专业法律援助。在整个过程中，保持冷静，积极寻找解决方案，是应对此类困境的关键。