问 去银行抵押办贷款是真的吗？

用户似乎想了解关于通过向银行提供抵押物来办理贷款的真实性和合法性。具体来说，他可能在询问这一过程是否符合中国的法律法规，以及在操作过程中需要注意哪些法律风险。

一、合法性与合规性 根据《中华人民共和国商业银行法》第36条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”及《中华人民共和国物权法》第179条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”通过向银行提供抵押物来办理贷款是合法且合规的行为。

二、抵押物的要求 根据《中华人民共和国担保法》第34条规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。”同时，《中华人民共和国担保法》第37条规定了不得抵押的财产类型。因此，在选择抵押物时需确保其符合法律规定。

三、合同条款审查 依据《中华人民共和国民法典》第401条：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”及第427条：“设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。”在签订相关合同时，务必仔细审阅条款内容，避免出现不公平或违法的条款，如“流质契约”条款。

四、法律责任 依据《中华人民共和国民法典》第410条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果借款人未能按时还款，则银行有权依法处置抵押物以偿还债务。同时，根据《中华人民共和国刑法》第193条，若借款人故意诈骗贷款，可能构成犯罪行为。

五、风险防范措施 依据《中华人民共和国担保法》第53条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”建议在办理贷款前充分评估自身还款能力，并与银行协商合理的还款计划，同时注意保护个人隐私和财务安全，防止信息泄露导致的风险。

综上所述，通过向银行提供抵押物来办理贷款是一项常见的金融活动，但必须严格遵守相关法律法规，确保操作合法合规，同时也要警惕潜在的法律风险，做好相应的预防措施。