问 夫妻抵押贷款离婚过户怎么办？

用户想了解的是，如果夫妻双方以共有财产（如房产）为抵押申请了贷款，离婚后如何处理这笔贷款以及房产如何过户。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到以下几个法律方面：

1. 婚姻法规定：根据《婚姻法》第42条，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有”。因此，夫妻共同申请的贷款被视为共同债务，离婚并不影响贷款的偿还责任。

2. 物权法：《物权法》第97条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”。离婚后，房产过户通常需要通过买卖、赠与或继承等方式进行，涉及抵押房产的过户需解除抵押状态，可能需要还清贷款后才可进行。

3. 合同法：根据《合同法》第2448条，贷款合同具有法律约束力，离婚并不自动解除这一债务，除非有特别约定，否则原夫妻双方仍需共同承担还款义务。

4. 担保法：《担保法》第34条规定，抵押人有权处分抵押财产，但必须在抵押权人（银行或其他贷款机构）同意并解除抵押后，方可进行房产过户。

5. 民事诉讼法：若协商无果，可能需要通过法院解决，依据《民事诉讼法》，法院判决可决定如何分割共同财产及处理贷款问题。

综上所述，离婚后夫妻抵押贷款的处理需综合考虑婚姻法、物权法、合同法、担保法和民事诉讼法等多部法律，确保各方权益得到保障。离婚并不影响原有的贷款协议，夫妻双方通常仍需共同偿还贷款，待贷款偿清后，方可依据法律程序进行房产过户。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保符合法律规定并保障自身权益。