问 买房银行让去办抵押要多久？

概述： 用户询问的是在购买房产过程中，银行要求办理抵押登记所需的时间。通常，这一过程包括提交申请、审核材料、签订合同和完成登记等多个环节，整个流程可能需要1-2周至一个月不等，具体时间取决于当地房地产交易中心的工作效率和银行内部流程的速度。

资深高级律师角度分析：

1. 提交抵押登记申请：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。因此，首先需与银行签订抵押合同，然后向不动产登记机构提交抵押登记申请。这一阶段，用户需准备齐全的个人资料和房产相关文件，银行则需审核这些材料的准确性和完整性。时间跨度一般为1-3个工作日。

2. 审核与评估：银行会委托第三方评估公司对房产进行价值评估，以确保抵押物的价值能够覆盖贷款金额。根据《商业银行法》第四十条，商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。此步骤可能需要3-7个工作日，视评估公司的效率而定。

3. 签订正式合同：一旦评估通过，银行将出具贷款审批书，双方签订正式的借款合同和抵押合同。根据《民法典》第六百六十八条，借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。这一过程通常在1个工作日内完成。

4. 登记与公示：《不动产登记暂行条例》第八条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。实际操作中，登记机关往往能在1-2周内完成抵押登记并出具不动产权证书附记页上的抵押登记证明。

5. 放款与后续管理：完成上述步骤后，银行将按照合同约定放款。根据《商业银行法》第三十五条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。放款后，银行将对贷款进行持续管理，直至贷款全部清偿。

总结： 办理房产抵押登记是一个涉及多个环节的复杂过程，从提交申请到最终完成登记，理论上可能需要1-2周至一个月的时间。实际操作中，具体时长会受到多方面因素的影响，包括但不限于地方政策、银行内部流程效率以及个人资料的完备程度。在整个流程中，遵守相关法律法规，如《物权法》、《商业银行法》和《民法典》等，是确保抵押登记顺利进行的关键。