问 父亲抵押儿子的房子怎么办？

用户问题概述：父亲未经儿子同意擅自将其房产进行抵押，寻求解答如何应对这一情况，以及涉及的法律问题。

资深高级律师角度分析：

1. 产权归属：依据《民法典》第209条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”若房产证上明确登记儿子为所有权人，其对房屋享有完全的所有权，父亲无权单方处分。即使父亲在购房时出资，除非有明确赠与或借款约定，否则不能以此主张对房屋享有抵押权。

2. 抵押效力：根据《民法典》第394条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”父亲未经儿子同意抵押房产，如债权人善意取得抵押权（即不知且无理由应当知道抵押行为非儿子真实意思表示），抵押可能在法律上产生效力，但儿子有权向父亲追偿损失。

3. 侵权责任：父亲的行为构成对儿子财产权的侵犯。依据《民法典》第1167条：“侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”儿子可要求父亲立即停止抵押行为，并解除已设定的抵押。

4. 救济途径：儿子可通过以下途径寻求法律救济：①与父亲、债权人协商解决，撤销抵押；②向人民法院提起诉讼，请求确认抵押无效，根据《民法典》第157条：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”③若父亲与债权人存在恶意串通，损害儿子利益，依据《民法典》第154条，可主张抵押合同无效。

5. 预防措施：为避免类似情况再次发生，儿子应尽快办理房产异议登记（《不动产登记暂行条例实施细则》第82条），并在必要时进行公证声明，明确房屋产权归属，同时加强对个人重要证件及房产证明材料的保管，防止被他人擅自利用。

总结：父亲擅自抵押儿子房产属违法行为，儿子作为合法所有权人有权要求停止侵害、解除抵押，并通过协商、诉讼等方式维护自身权益。建议采取预防措施加强产权保护，以防类似事件重演。