问 买房抵押去房管局办贷款？

概述

用户询问的是在购买房产时，是否需要到房管局办理贷款手续。实际上，办理贷款主要是与银行或金融机构进行，而房管局主要负责的是房产交易的登记和抵押登记等行政手续。

法律分析

1. 贷款申请与审批：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，贷款的申请、审查与发放由商业银行自行决定。这意味着贷款的审批流程主要是在银行内部完成，用户需要向银行提交贷款申请，并提供相应的个人信用报告、收入证明等材料。

2. 房产抵押登记：根据《中华人民共和国民法典》第402条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。此处提到的“登记”，即是在房管局进行的房产抵押登记，这是确保贷款安全的重要环节。

3. 合同签订：根据《中华人民共和国民法典》第471条，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。购房贷款涉及的合同包括但不限于借款合同、抵押合同等，这些合同的签订应在银行指导下进行，且需明确双方的权利义务。

4. 贷款用途监管：根据《中国人民银行关于加强个人住房贷款业务管理的通知》（银发[2010]275号），银行应对个人住房贷款的用途进行严格监管，确保贷款资金用于购买自住住房，防止资金流入投机性房地产市场。

5. 房产交易合法性：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了房产交易的合法性要求，包括房产证的真实性、房屋是否存在纠纷等，这些都是银行在审批贷款前需要审查的内容，以确保贷款的安全性和房产交易的合法性。

总结

购房贷款的办理主要通过银行完成，涉及的房产抵押登记则需在房管局进行。整个流程需遵守《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国民法典》、《中国人民银行关于加强个人住房贷款业务管理的通知》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，确保贷款安全、房产交易合法。用户在办理贷款时，应详细了解上述法律规定，确保自身权益不受损害。