问 忘了公示抵押网签能办吗？

用户似乎是在询问关于忘记进行房产抵押公示网签的情况下是否能够补办相关手续，以及在这种情况下可能面临的法律责任和解决途径。

一、问题性质 用户所提到的情况属于未按照法律规定完成抵押登记的行为，根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”若未进行抵押公示网签，可能会导致抵押权无法正式设立或产生其他法律风险。 二、法律后果

1. 抵押权效力受影响：依据《中华人民共和国民法典》第403条，“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”对于不动产而言，未进行抵押登记，则抵押权无法设立，进而影响债权人权利的实现。
2. 债务人违约风险增加：如果因未及时办理抵押登记而导致贷款合同目的无法实现，债务人有可能面临违约责任。
3. 第三人权益保护不足：未能通过网签进行公示，可能导致第三方无法得知该房屋已被抵押的事实，从而在后续交易中引发不必要的纠纷。 三、补救措施
4. 尽快办理网签及登记：根据《城市房地产管理法》第61条，“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。”因此，当事人应立即到相关部门申请办理抵押登记手续。
5. 协商处理：如因特殊原因暂时无法完成登记，可与债权人协商延长登记期限或采取其他担保方式替代原抵押条款。
6. 法律诉讼途径：若上述方法均不可行，可通过法律程序确认双方债权债务关系，要求法院判决强制执行抵押权。 四、最新法律法规依据
   • 《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
   • 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。”

综上所述，未按规定完成抵押网签和登记将严重影响抵押权的合法性和有效性，当事人应及时采取措施予以纠正，以避免更大的经济损失和法律纠纷。同时，建议咨询专业律师获取更详细的法律意见和支持。