问 买了房子抵押房怎么办？

您购买的房子被用于抵押的情况，可能涉及您的合法权益受到潜在影响的问题。您希望了解在这种情况下，您作为房产所有者的权利如何得到保护，以及有哪些法律途径可以维护您的权益。

从资深高级律师的角度，针对您购买的房子被抵押的情况，可以从以下几个方面进行详细的分析：

1. 合同审查与签署过程中的责任：根据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，受法律保护”。在购房合同签订过程中，如卖方隐瞒了房屋已抵押的事实，买方有权要求解除合同并赔偿损失。依据《中华人民共和国民法典》第577条，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 抵押权的设立与公示：根据《中华人民共和国民法典》第403条，以不动产设定抵押的，应当办理抵押登记，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，如果房产已经合法抵押并进行了登记，新的购房者在不知情的情况下购买该房产，将面临抵押权优先于其所有权的风险。

3. 买方知情权的保障：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第8条，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。购房者有权要求卖方提供真实、全面的信息，包括但不限于房产是否设有抵押等重要信息。

4. 解除合同与赔偿请求权：根据《中华人民共和国民法典》第563条，在出现特定情形时（例如欺诈），当事人可以解除合同。若因卖方隐瞒抵押事实导致合同解除，买方可依据《中华人民共和国民法典》第577条要求卖方赔偿因解除合同而遭受的损失。

5. 法律救济途径：当发生争议时，买方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定，向人民法院提起民事诉讼是解决此类争议的有效途径之一。

综上所述，面对所购房产已被抵押的情况，购房者应首先确认抵押权的合法性及其对自身权益的影响，同时保留证据，必要时可通过法律手段维护自己的合法权益。