问 房产证办抵押货款什么流程？

用户提问的意图是想知道以房产证为抵押申请贷款的具体步骤和相关法律规定。这个问题涉及到的五个主要方面包括：1) 贷款申请：首先，借款人需要向银行或其他贷款机构提交贷款申请，说明贷款用途并提供必要的个人信息和房产证明；2) 房产评估：银行会对房产进行价值评估，以确定其作为抵押物的价值；3) 法律审查：根据《物权法》第187条，设定抵押权应当订立书面抵押合同，同时按照《城市房地产管理法》规定，需到相关部门办理抵押登记；4) 签订合同：借贷双方需签订正式的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款；5) 抵押登记：依据《物权法》第187条，抵押权的设立应登记，经登记，抵押权设立。在完成以上步骤后，银行才会发放贷款。

总结来说，房产抵押贷款的过程涵盖了从申请、评估、法律审查到合同签订和抵押登记等一系列环节，每个步骤都需严格按照中国现行法律法规执行。这些法律依据主要包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，它们规定了房产抵押的合法程序和权利义务，保障了借贷双方的权益。因此，用户在进行房产抵押贷款时，必须熟知并遵守这些法律规定，以确保交易的合法性与安全性。