问 房子贷款抵押给个人怎么办？

您提出的问题是关于将房产作为贷款抵押物给个人时所涉及的法律问题及解决方案。

从资深高级律师的角度来看，针对您的情况，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 合法性审查：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，即便是在私人之间进行房产抵押，也必须完成正式的抵押登记手续，否则抵押权无法得到法律保护。

   • 相关法条：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

2. 合同效力：《民法典》第五百零二条规定了合同的成立与生效条件。“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此，在签订个人之间的房产抵押合同时，需要确保合同内容合法、公平且双方自愿，合同一旦签订并满足相关条件即具备法律效力。

   • 相关法条：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

3. 债权债务关系的确立：《民法典》第三百九十四条规定了抵押权的定义和效力。“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，通过房产抵押可以为个人间的借贷提供担保，但需注意的是，这种抵押必须在法律框架内操作，才能有效保障债权人的权益。

   • 相关法条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

4. 风险防范措施：为了避免潜在的风险，建议在签订抵押合同时明确约定违约责任、利息计算方式等条款，并且最好聘请专业律师进行合同审查，确保合同条款清晰、合法，从而避免未来可能出现的纠纷。

5. 后续管理：一旦房产抵押给个人后，应定期检查抵押物状态，确保其价值稳定或增值，同时要关注借款人的还款能力和信用状况，及时采取措施防止损失扩大。

综上所述，将房产抵押给个人涉及复杂的法律问题，必须遵循相关法律法规，确保合同合法有效，同时加强风险管理，才能有效保护各方利益。

总结：面对房产抵押给个人的情况，既要重视合同的合法性和有效性，也要关注风险管理和后期维护，以确保交易的安全与顺利。