问 房租抵押金不退怎么办？

用户希望了解在房东拒绝退还房租押金的情况下，如何通过法律途径维护自己的权益。以下将从合同法、租赁关系、证据收集、诉讼程序及法律援助五个方面进行详细分析。

1. 合同法：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”若租赁合同中明确规定了押金的退还条件，且承租人满足了这些条件，房东应当按照约定退还押金。如果房东无正当理由拒绝退还，承租人可以依据合同条款要求其履行义务。

2. 租赁关系：根据《民法典》第七百三十三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”这意味着，只要房屋在合理使用后没有损坏，承租人有权要求退还押金。如果房屋确实存在损坏，房东有权扣除相应费用，但必须提供证据证明损坏的程度和维修成本。

3. 证据收集：在准备采取法律行动之前，承租人应收集所有相关证据，包括但不限于租赁合同、押金收据、房屋交接时的状态记录（如照片或视频）、与房东的沟通记录等。这些证据将在诉讼过程中起到关键作用，帮助法院查明事实真相。

4. 诉讼程序：若协商无果，承租人可向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决房东退还押金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定：“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”确保所有材料齐全后，向当地基层人民法院提交诉状。

5. 法律援助：对于经济困难的当事人，可以申请法律援助。根据《中华人民共和国法律援助条例》第十一条规定：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”各地司法局或律师事务所均设有法律援助中心，为符合条件的申请人提供免费的法律咨询和服务。

综上所述，面对房东无故扣留押金的情况，承租人应首先尝试通过友好协商解决问题，同时注意保存好相关证据。如果协商不成，可依法提起诉讼，必要时寻求法律援助，以维护自身合法权益。