问 芜湖提前还贷解除抵押怎么办？

用户的问题核心在于提前全额还清贷款后如何解除房产抵押的过程和相关法律规定。用户需要知道在芜湖地区，提前偿还房贷后，如何操作解除房产抵押，以及这一过程中涉及的法律程序。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到以下几个法律要点的分析：

1. 首先，根据《物权法》第一百七十九条，设定房地产抵押权，应当订立书面抵押合同。当用户提前还清贷款，银行或金融机构应按照合同约定解除抵押。

2. 依据《物权法》第一百九十六条，抵押权的消灭（如贷款还清），应当办理注销登记。用户需与贷款机构沟通，了解并遵循其规定的解除抵押流程。

3. 《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产抵押权设定后，债务履行完毕，抵押权即消灭。因此，用户在提前还款后，应及时与银行确认并申请办理解押手续。

4. 用户还需了解，根据《担保法》第四十九条，抵押期间，抵押人将已抵押的房地产转让或者出租的，应当通知抵押权人并告知受让人。在提前还贷后，用户有权利要求解除抵押状态，银行应提供必要的协助。

5. 另外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十四条指出，共同共有财产设定抵押后，抵押财产被分割或者部分转让的，各共有人都有优先受偿权。因此，如果用户是与他人共有房产，理解这一条款有助于明确自身权益。

综上，用户在芜湖提前全额还清贷款后，应依据相关法律法规，主动与贷款机构沟通，了解解除抵押的程序，包括可能需要提供的文件、办理地点及时间等。同时，确保所有法律程序均符合《物权法》、《城市房地产管理法》和《担保法》等相关法律规定，以保护自身权益，顺利完成房产的解押手续。