问 房本抵押借钱不还怎么办？

用户想要了解的解决方案是，如果有人将房产证（房本）抵押用于借款后未能偿还，作为债权人应如何保障自己的权益。

从资深高级律师的角度，处理此类问题主要涉及以下几个方面：

1. 合同法权责：首先，债权人需确保借款协议的合法性，这涉及到合同法。《合同法》明确规定，借贷双方应当按照约定履行合同义务，借款人有义务按时还款，否则债权人有权通过法律手段追讨。

2. 担保法规定：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条，房产可以作为债权担保，当借款人无力偿还债务时，债权人有权依法对抵押的房产进行处置以抵偿债务。

3. 民事诉讼法的应用：如借款人持续拖欠，债权人可依据《民事诉讼法》提起诉讼，请求法院判决强制执行抵押房产，以清偿债务。

4. 不动产物权法的适用：《物权法》第一百八十七条规定，对于已经办理了抵押登记的房产，债权人有权优先受偿。因此，债权人需确保抵押已在相关部门登记，以保证权益。

5. 刑法的考量：如果借款人恶意欠款不还，可能涉及到欺诈或诈骗行为，这时可能需要刑法的介入。但通常，此类情况较少见，除非有明确证据证明借款人有非法意图。

总结来说，债权人面对“房本”抵押借款未还的情况，应首先依靠合法的借款合同和已登记的抵押协议，通过民事诉讼途径解决，严重时可依据刑法追责。同时，债权人应注意预防风险，谨慎放贷，确保抵押品合法有效，以便在借款人违约时能有效追偿。