问 房本下来是到哪里办抵押？

用户想了解的是房产证办理完毕后，如何以及在哪里进行房屋抵押登记。以下是针对这一问题的详细法律分析：

1. 抵押登记机构：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房产抵押登记应向房产所在地的不动产登记机构申请。不动产登记机构通常设在当地的自然资源和规划局或房地产管理局。

2. 申请材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第66条，申请抵押权首次登记，需提交下列材料：（一）申请人身份证明；（二）不动产权属证书；（三）主债权合同；（四）抵押合同；（五）其他必要材料。这些文件确保了抵押行为的合法性和有效性。

3. 抵押登记流程：首先，抵押双方签订抵押合同；其次，携带上述所需材料前往不动产登记机构申请登记；再次，不动产登记机构审核材料，符合条件的予以登记；最后，登记完成后，抵押权人将获得抵押权证明书。整个过程需遵循《不动产登记暂行条例》的相关规定。

4. 登记效力：根据《物权法》第199条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这强调了抵押登记的重要性，未登记的抵押权可能无法对抗善意第三人。

5. 法律责任：若未依法办理抵押登记，抵押权人可能面临无法实现抵押权的风险。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第59条，“当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。”

综上所述，房产抵押登记应在房产所在地的不动产登记机构进行，需准备相关材料并按法定程序操作，以确保抵押权的有效设立和法律保护。及时办理抵押登记，不仅保障自身权益，也有助于维护交易安全。