问 抵押房产可以办房本么？

问题概述：用户询问在已将房产设定抵押的情况下，是否仍可办理房产证（不动产权证书）。

资深高级律师角度分析：

1. 抵押与产权关系：根据《物权法》第187条和《民法典》第394条规定，设立抵押权并不改变房屋所有权归属，即抵押人（房产所有人）依然享有对房产的所有权，有权申请并获得不动产权证书。因此，即使房产已抵押，不影响其办理房本。

2. 抵押登记要求：《不动产登记暂行条例实施细则》第67条规定，设立抵押权的，应当办理抵押登记。这意味着，房产在抵押时已进行抵押权登记，该登记信息会体现在不动产权证书上，但不影响房本本身的办理。

3. 房本内容记载：《不动产登记暂行条例》第14条指出，不动产权证书应记载权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等内容。在已抵押情况下，房本除上述基本信息外，还会注明“抵押”状态及抵押权人、抵押期限、担保债权数额等信息（《民法典》第405条），不影响房本本身的效力。

4. 抵押期间房产业务办理：根据《民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且不影响抵押权。同样，办理房本属于对自身财产权利的确认，不涉及财产转移或变动，故抵押状态下的房产完全具备办理房本的条件。

5. 法律风险提示：虽然抵押房产可以办理房本，但需注意的是，抵押权人在抵押期间享有优先受偿权（《民法典》第414条）。若抵押人未能按期履行债务，抵押权人有权依法处分抵押房产以实现其债权。因此，抵押人在办理房本后，如涉及房产交易或其他可能影响抵押权的行为，需事先征得抵押权人同意或清偿相应债务解除抵押，以避免产生法律纠纷。

总结：抵押房产完全可以办理不动产权证书，办理过程中会在房本上明确标注抵押状态及相关信息，这既符合法律规定，也不会影响抵押权人的权益。然而，抵押人应充分认识到抵押房产所附带的法律风险，特别是在涉及房产处置时，须确保遵守相关法律法规，尊重并保护抵押权人的合法权益。