问 房贷审批通过多久去办抵押？

用户的问题是：在房贷审批通过后，需要多长时间内去办理房屋抵押登记手续？

首先，根据《中华人民共和国物权法》第187条，以房屋作为抵押物进行贷款时，当事人应当办理抵押登记。未办理抵押登记的，不得对抗第三人。因此，办理房屋抵押登记手续是贷款合同生效的前提条件之一。

其次，根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率，并予以公告。同时，商业银行发放贷款，应当遵守资产负债比例管理的规定，提高贷款质量，加强信贷管理，保障贷款的安全性、流动性和效益性。因此，银行在审批贷款时，会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素，而房屋抵押登记是银行降低风险、保障贷款安全的重要手段。

再次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第42条，房地产开发企业预售商品房，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。因此，如果用户购买的是新房，需要等待开发商取得《商品房预售许可证》，才能进行房屋抵押登记。

第四，根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。因此，如果用户购买的是二手房，需要了解房屋所在区域的土地使用性质，以便确定是否需要支付土地出让金。

最后，根据《中华人民共和国合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果用户未能在规定时间内办理房屋抵押登记手续，可能会导致贷款合同无法生效，从而承担违约责任。

综上所述，用户应在房贷审批通过后的合理时间内，尽快与银行联系，了解具体的办理流程和所需材料，以便顺利办理房屋抵押登记手续。同时，用户还应了解房屋所在区域的土地使用性质，以便确定是否需要支付土地出让金。最后，用户应遵守贷款合同的相关约定，按时履行还款义务，避免因逾期还款而承担违约责任。

总结：在房贷审批通过后，用户应及时与银行联系，了解具体的办理流程和所需材料，以便顺利办理房屋抵押登记手续。同时，用户还应了解房屋所在区域的土地使用性质，以便确定是否需要支付土地出让金。最后，用户应遵守贷款合同的相关约定，按时履行还款义务，避免因逾期还款而承担违约责任。