问 银行迟迟不给做抵押怎么办？

用户希望了解在银行拒绝为其办理抵押手续的情况下，可以采取哪些法律措施来保护自己的权益。用户期待获得专业法律建议，以便解决银行不配合办理抵押手续的问题。

一、合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第465条，依法成立的合同，受法律保护。如果双方已签订书面合同且银行无正当理由拒绝履行合同中规定的抵押贷款义务，则构成违约行为。此时，您有权要求银行承担违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、赔偿损失等。

二、抵押权设立条件：依据《民法典》第402条，以不动产设定抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若银行以未完成抵押登记为由拒绝发放贷款，您需确认是否已完成所有法定程序。如确已满足法律规定的抵押条件，银行仍拒绝办理，您有权要求其履行合同义务。

三、协商解决与调解机制：根据《民法典》第133条，民事主体可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。在尝试与银行进行友好沟通无果后，您可以向消费者协会或银行业协会申请调解，利用第三方介入协调双方关系。

四、行政投诉途径：依据《银行业监督管理法》第37条，国务院银行业监督管理机构有权对银行业金融机构进行监督检查，维护金融秩序。当银行存在违规操作时，您可以向当地银保监局提交书面材料，请求监管部门介入调查并作出处理决定。

五、司法救济手段：若上述方法均无法解决问题，根据《民事诉讼法》第119条，您可以作为原告向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求法院判决银行履行合同义务或承担相应法律责任。

综上所述，在面对银行拒绝办理抵押手续的情形下，您应首先审查自身是否满足合同约定及法律规定的所有条件，然后通过多种合法渠道寻求解决方案，必要时可借助法律武器维护自身合法权益。