问 商务用地办抵押手续多少钱？

用户希望了解办理商务用地抵押手续所需的具体费用，以及相关的法律依据和流程。以下是根据中国现行法律法规及实务操作，从五个方面对这一问题进行的详细分析：

1. 费用构成：根据《中华人民共和国土地管理法》第五十六条、《城市房地产管理法》第四十五条等相关法律规定，商务用地抵押登记主要涉及评估费、登记费等。其中，评估费由专业评估机构根据市场价值确定，一般为评估价值的千分之几；登记费则按照国家发改委和财政部联合发布的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）执行，非住宅类不动产登记费为每件550元。

2. 申请材料：根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人需提交身份证明、不动产权属证书、主债权合同及抵押合同等文件。确保所有文件真实有效，避免因材料不齐或不符合要求而延误办理。

3. 办理流程：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条，申请人应向所在地的县级以上地方人民政府不动产登记机构提出申请，经审核符合条件后，予以登记并颁发他项权利证书。整个过程通常包括申请、受理、审查、登簿、发证等环节。

4. 法律风险提示：依据《物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未依法登记的，不得对抗善意第三人。因此，在办理抵押前，务必确认土地使用权无争议且未被查封、冻结等限制性措施。

5. 政策变动提醒：鉴于国家政策调整频繁，建议在实际操作中咨询当地不动产登记中心或专业律师，获取最新、最准确的信息。同时，关注《民法典》等新出台的法律法规对抵押登记制度的影响，确保符合最新规定。

综上所述，商务用地抵押手续的费用主要包括评估费和登记费，具体数额需结合实际情况确定；办理过程中需准备充分的申请材料，遵循法定程序，注意防范法律风险。希望上述信息能帮助您顺利完成相关手续。