问 贷款还完取消抵押怎么办？

用户想要了解的是在贷款完全偿还后，如何解除房产或其他资产上的抵押登记，以及这一过程中的法律依据和步骤。

从法律角度解析，取消抵押的过程主要涉及以下几个方面：

1. 还款确认：首先，借款人需要确保贷款已经全额还清。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条，“债务人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”这意味着一旦贷款被全部清偿，借款人有权要求解除抵押。

2. 申请注销抵押登记：贷款还清后，借款人应向贷款银行或金融机构申请出具贷款结清证明。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此，在获得贷款结清证明后，借款人需携带此证明及其他相关文件，如身份证明、房产证等，前往不动产登记中心申请注销抵押登记。

3. 提交材料与审核：在申请注销抵押登记时，需提交贷款结清证明、身份证明、抵押合同等相关文件。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”登记机构会对提交的材料进行审核。

4. 注销登记与领取新证：审核通过后，不动产登记中心将注销抵押登记，并在房产证上注明。借款人可以领取新的房产证，该证不再显示抵押信息。根据《不动产登记暂行条例》第二十条，“登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。”

5. 后续注意事项：虽然抵押已被注销，但建议保留所有与贷款及抵押注销相关的文件至少几年，以备不时之需。

总之，贷款还清后解除抵押是一个合法且有章可循的过程，遵循上述步骤，借款人可以顺利恢复其资产的完全所有权。在整个过程中，《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》提供了详细的法律依据，确保了借款人的合法权益。