问 抵押房产被封了怎么办？

用户想了解的是在房产被抵押后，如果该房产被法院查封的情况下应如何处理。

从一个资深高级律师的角度来看，此问题可从以下五个方面进行详细分析：

第一、了解查封原因。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。因此，首先要明确查封的原因，才能对症下药。

第二、核实查封程序是否合法。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十六条，人民法院采取财产保全的方法和措施，依照执行程序相关规定办理。因此，需要检查法院的查封程序是否符合法律规定。

第三、积极应对。如果房产被查封是因为债务纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。因此，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，争取解封。

第四、寻求救济。如果认为查封决定有误，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。因此，可以通过提出异议的方式，请求法院重新审查。

第五、寻求专业帮助。在整个过程中，建议寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的权益。

综上所述，面对房产被查封的情况，应当首先查明原因，然后核查查封程序是否合法，同时积极寻求解决纠纷的方法，并且在必要时寻求法律救济，以保护自己的合法权益。