问 房子刚过户能办抵押贷款吗？

用户询问的是，在房屋完成过户手续后，是否可以立即办理抵押贷款。答案是肯定的，但需要满足一定的法律条件和流程。

首先，根据《物权法》第187条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着房产在完成过户并办理了所有权登记之后，权利人即可将该房产设定为抵押物向金融机构申请抵押贷款。

其次，银行或其他贷款机构会要求提供新的房产证作为抵押贷款的必备材料之一，证明申请人已经合法拥有该房产的所有权。

再者，办理抵押贷款还需遵循《担保法》的相关规定，包括但不限于对抵押人的资信审查、抵押物价值评估、签订抵押合同及办理抵押登记等环节。

此外，《贷款通则》也规定了金融机构发放贷款的基本程序和风险控制措施，因此实际操作中可能会涉及到借款人信用状况、还款能力以及抵押物市场价值等方面的考量。

综上所述，只要房产已经完成了过户手续并取得相应的产权证明，同时符合银行或其他贷款机构关于抵押贷款的各项要求，那么就可以依法办理抵押贷款。然而具体能否成功获得贷款，还需要结合申请人的综合情况和金融机构的审批结果来确定。