问 夫妻双方贷款房产抵押怎么办？

用户问题概要：夫妻共同贷款购买房产并用作抵押，想知道在法律上如何处理，包括权益分配、债务承担、离婚时房产分割、抵押权执行以及可能的风险。

1. 权益分配：根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除约定外，为夫妻共同财产。房产作为共同财产，应由双方共同享有。

2. 债务承担：同样在《婚姻法》中，夫妻对共同债务承担连带责任。若贷款未约定个人或共同，那么双方均需偿还。

3. 离婚时房产分割：《婚姻法司法解释（三）》规定，离婚时，夫妻共同财产原则上平均分割。房产归属需考虑双方贡献、生活需要等因素。

4. 抵押权执行：抵押权优先于债权，如无法偿债，债权人有权依法处置抵押物。但夫妻双方共同债务，即使房产被拍卖，也需按比例分担。

5. 风险提示：夫妻一方擅自处理房产，可能侵犯另一方权益，需谨慎操作。同时，抵押物价值波动可能影响还款能力，需保持关注。

总结：夫妻共同贷款购房并抵押，权益和债务需按法律规定共享和承担。在离婚或贷款危机时，房产分割、抵押权执行会受法律约束，务必遵循法定程序，以保障双方权益。