问 房子抵押签完没有放款怎么办？

用户想了解，在签订房屋抵押合同后，如果贷款方未按约定放款，应如何处理，并希望获得基于法律的专业解析。

从资深高级律师的角度分析：

1. 合同审查与违约责任：首先，需仔细审查抵押合同中的条款，特别是关于放款条件、时间及违约责任的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 催告程序：依据《民法典》第五百二十六条，债权人可以要求债务人在合理期限内履行债务。在未放款的情况下，借款人应书面催告贷款方，明确要求其在一定期限内履行放款义务，保留好催告证据。

3. 协商解决：在法律框架下，双方应优先考虑协商解决。《民法典》鼓励通过和解、调解等方式解决争议（第五百七十七条至第五百八十条）。协商时，可探讨调整贷款条件或解除合同等方案。

4. 法律救济途径：若协商无果，根据《民法典》及相关民事诉讼法规，借款人有权向人民法院提起诉讼，要求贷款方履行合同或承担违约责任。同时，若合同中有仲裁条款，应遵循仲裁程序解决争议。

5. 解除合同与损害赔偿：若贷款方明确表示或以其行为表明不履行主要债务，借款人可根据《民法典》第五百六十三条的规定请求解除合同，并要求对方赔偿因未放款造成的损失，包括但不限于利息损失、机会成本等。

最新法律依据原文：《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，其中关于合同的履行、违约责任、合同的解除等内容在第五百章至第六百三十二章有详细规定，为处理此类问题提供了坚实的法律基础。

总结：面对抵押贷款未按时放款的情况，应首先依据合同条款，通过正式沟通和催告尝试解决问题，必要时采取法律手段，如协商不成，可诉诸法院或仲裁机构，依法维护自身权益。确保所有行动均有法律依据，以确保有效解决问题。